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usdt公开api接口(www.trc20.vip):Q4升息有望趋缓 有利REITs反攻

admin2022-08-315

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REITs产业负债比来到历史低点,升息对REITs影响已不如过往,法人指出,预期第四季联准会积极升息动能将趋缓,有利REITs展开反攻。

路博迈投资也表示,REITs具有些特性,在经济成长活络的环境,房地产常可缔造良好表现;在经济成长下行的环境,房地产具防御性;而在物价飙涨的环境,房地产可抗通膨。因此,若投资人担心经济成长趋缓、通膨居高不下及可能伴随而来的庞大不确定性,基于各项特性,将使得REITs更显吸引力。

元大全球不动产证券化基金研究团队表示,目前全球REITs殖利率仍有3.9%的水准,受疫情影响的部分行业如零售、办公室等,普遍的股利发放率皆低于长期平均。

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预期未来将陆续恢复股利配发政策,也是REITs市场的利多,以长期投资角度而言,评价上升空间值得市场期待。

REITs市场的中长期趋势虽未改变,相对高通膨的环境将维持更长一段时间,加上疫后复苏题材仍未完全发酵,都将持续推动不动产资产价格上扬的表现。

台新北美收益资产证券化基金经理人李文孝同样表示,虽然股市表现仍受到升息所干扰,但估计第三季通膨见高机率大,因大宗商品已高档回落超过10%,实体面物价递延一季左右,而且在过去十年内,REITs在历经去杠杆与资本累积下,整体财务体质更为强劲,REITs产业负债比亦来到历史低点,升息对REITs影响已不如过往。

法人认为,第四季联准会积极升息动能将趋缓,有利REITs展开反攻,建议逢低分批布局美国REITs。

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