议价空间扩 (十大)屋苑成交倍增

2020-02-25 4 views 0

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新冠肺炎疫情加剧,但二手交投不跌反升。〖据中原地产统计〗,{过去周末两天十}『大』屋苑共录得23(〖宗〗)成交,“按周升”187%, 创[17『<『周新』高>』。“代理”认为,<市道不景下>,部分业主睇淡后市愿意「减价」,好像屯门《<建生>》h昨日便录得一(〖宗〗)「减价」逾两成成交,再加上市场压抑已久的【购买力】,两者一拍即合,{令}交投得『以』逆市上升。■【香】港文汇报记者 【颜伦乐】

{中原地产亚}太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表‘示’,‘近日楼市成交回升’,源于市场抑压半【年】【购买力】爆发,〖买家积极于淡市下出动〗 寻觅[笋盘,(刺激)成交量。此外,“楼价于新”型冠状病毒疫情影响下回<调>,业主愿意扩阔议价空间,“减”幅达3%〖(至)〗5%,亦推升交投量。

《<建生>》h【两】房价5(个月跌)20%

{祥益地产营}业董事胡志伟表‘示’,屯门公屋《<建生>》h一个两房单位日前刚『以』<绿表价>163【《万<元>》】售出,『成交价』重返2019【年】2月时水平。<而屋苑对上>一(〖宗〗)同类型《单位成交》为2019【年】9月,『成交价』205【《万<元>》】,{换言之}5“个月”内楼价跌20%。《<建生>》h 乐生楼中层[17‘室’,『实用面』积385方呎,原业主去【年】5月放盘,《绿》表市场叫价220【《万<元>》】,‘最后『以』’163【《万<元>》】成交,前后9个月间业主累减57【《万<元>》】26%,【实用呎价仅】4,234<元>。(不过原)业主早于1998【年】『以』11.65【《万<元>》】购入单位,故〖(至)〗今账面仍赚逾151【《万<元>》】。

Costco滬拿地建內地第二店

上海土地市場官網公「告」,{星河控股集團旗下子公}司上海河裕實業公司與美國零售商Costco旗下獨資公司 Pudong Warehouse Development Limited『以』8.98億<元>({人}民幣,‘下同’)<聯>合獲取上海浦東新區【康橋工業區東區】PDP0-1402單<元>F01-F06 地塊[。該 地塊[佔地面積47,319.2平方米,『距上海迪士尼僅一站』地‘鐵路程’。

一手周末交投仅43(〖宗〗)

{美联物业方面刚过去周}六日10“『大』屋苑录得”24《(〖宗〗)买卖成交》,「较上周末」的10〖(〖宗〗)多〗14(〖宗〗),同样为17『<『周新』高>』。《美联物业住宅部》行政总裁布少明表‘示’,『疫情持续』,【楼价】由高位回<调>,『失业率』上升,部分业主睇淡后市愿意「减价」吸客, 普遍放盘叫[价<调>低3%〖(至)〗5%,【刺激用家入市】,二手成交(增加)。

利嘉阁地产总裁廖伟强表‘示’,【市场预期是次疫情】或能(如沙士一样有望在夏)季消除,加上农历新【年】后市场所积聚的【购买力】,令睇楼人数自上星期起已经开始上升,而且部分业主将叫价下<调>,<刺激买家相继>入市, 带动交投[气氛。〖利嘉阁周末十〗『大』屋苑累录23(〖宗〗)成交,“按周升”1.3倍, 创[17『<『周新』高>』。香港置业十『大』屋苑于过 去周末两日[合共录得14(〖宗〗)成交,与上周末11(〖宗〗)成交比较,(增加)3(〖宗〗),“升”约27%, 创[18『<『周新』高>』。“一手方面”, 由于[未有全新盘开卖,【市场只得零星】货尾成交,〖周末仅录得〗43(〖宗〗)成交。

香港置业行政总裁李志成表‘示’,部分业主接受现实「减价」「求售」, 吸引[不少准买家在二手〖市场觅〗笋盘。相信本港房屋刚性需求『大』,预计「减价」笋盘将持续有“承接”。

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