欧博充值:TOP30房企4月销售连续回暖,恒大、碧桂园、万科居前三

2020-05-25 43 views 0

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  面包财经研究员凭据沪、深、港三大股票交易所主流上市房企披露的2020年4月销售数据,在剔除部门数据不全房企后,划分统计销售金额、销售面积以及销售均价排名前三十的企业。

  统计效果显示,TOP30房企2020年4月累计实现销售金额5692.81亿元,环比增进10.45%;实现销售面积4316.44万平方米,环比增进7.47%;平均销售均价为16791.18元/平方米,环比基本持平。

  整体来看,TOP30房企4月销售继续回暖,但回升幅度相比3月有所收窄。

  销售继续改善,恒大月销排首位 TOP30房企2020年4月累计实现销售额5692.81亿元,环比增进10.45%,继续有所好转。

  图1:2020年4月TOP30房企销售额排名

  恒大地产4月实现销售额652.1亿元,同比增进11.64%,销售金额延续三个月位居行业首位。公司1-4月累计实现销售额2125.7亿元,同比增进19.4%,销售排名行业第1。值得一提的是,在销售增进的同时,恒大地产的销售回款也有较为显著改善,其中4月实现回款金额646.5亿元,同比增进70.8%。

  碧桂园、万科2020年4月划分实现销售金额490亿元和479.5亿元,位列第2、3名,但两者的转变趋势完全相反。碧桂园当月销售额同比增进3.76%,万科则同比削减20.31%。不外,万科1-4月累计销售额同比下降11.34%,仍然小于行业整体降幅。

  除了上述企业,4月销售额跨越200亿元的房企还包罗保利地产(600048,股吧)、融创中国、中国建筑(601668,股吧)、龙湖地产以及世茂房地产这五家。

  从销售增速来看,禹洲地产2020年4月实现销售额96.27亿元,同比增进87.41%,增速排在第1位。值得一提的是,禹洲地产2020年以来已完成两期美元债刊行,累计募资跨越10亿美元,将主要用于归还现有境外债务。

  绿城中国的销售增速排名第2,当月实现销售额143亿元,同比增进68.24%。此外,中国金茂、龙光地产、世茂房地产的销售增速也相对较快,划分到达48.92%、42%和40.68%。

  TOP30房企中9家公司4月销售额同比录得负增进,其中同比削减跨越10%的有5家,划分是远洋地产、万科、旭辉团体、新城控股(601155,股吧)和融创中国。远洋地产4月销售额同比削减幅度最大,到达28.3%。1-4月累计来看,公司销售额同比下降29%,降幅显著高于同期天下商品房销售额的下滑幅度18.6%。旭辉团体、新城控股的情形类似,2020年1-4月累计销售额同比降幅也显著高于行业整体。

  销售面积环比增进7.47%,前10房企中万科降幅最大

  TOP30房企2020年4月累计实现销售面积4316.44万平方米,环比增进7.47%。

  图2:2020年4月TOP30房企销售面积排名

  恒大地产4月实现销售面积713万平方米,排名行业第1,同比增速为28.49%。碧桂园、万科排列第2、3名,销售面积划分为589万平方米和303.8万平方米。值得一提的是,这三家房企2020年1-4月的累计销售面积排名同样位居前3。

  4月销售面积排名前10房企中,万科、融创中国、保利地产、新城控股和中国建筑同比负增进。所有30家房企中,万科、远洋地产、中南建设(000961,股吧)和融创中国的4月销售面积同比下降跨越一成。

  4月销售面积增进最快的是禹洲地产、绿城中国和佳兆业团体,划分同比增进86.81%、57.58%和46.41%。

  平均销售均价16791.18元/平,环比持平

  凭据销售金额和销售面积,可以盘算获得销售均价。数据显示,TOP30房企的平均销售均价为16791.18元/平方米,环比基本持平。

  图3:2020年4月TOP30房企销售均价排名

  首创置业2020年4月的销售均价为36373.63元/平方米,是TOP30房企中唯一跨越30000元/平方米的企业。仔细研究发现,这与公司的销售区域组成密切相关。首创置业4月实现销售额33.1亿元,其中21.7亿元来自于京津沪区域。

  绿城中国、越秀地产、招商蛇口(001979,股吧)、融信中国和金地团体(600383,股吧)是另外五家4月销售均价跨越20000元/平方米的房企。其中,招商蛇口同比增幅最大,到达16.34%。融信中国是其中唯一一家销售均价同比负增进的房企。

  值得一提的是,从1-4月平均销售均价来看,前5名的位次与4月单月完全一致,保持了较好的稳定性。此外,TOP30房企的4月销售均价都跨越了10000元/平方米,其中最低的是美的置业,均价为10490.43元/平方米。

  从4月销售均价同比增速来看,首创置业以增进62.16%排名第1。其次为招商蛇口、中南建设和中国金茂,同比划分增进16.34%、14.46%和11.96%。

  佳兆业团体2020年4月的销售均价为15051.1元/平方米,同比下降33.56%,是TOP30房企中降幅最大的企业。

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